科目三 裸舞 杭州土拍，楼面价8.8万元/宽泛米刷新记载

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3月28日，经由近3个小时、102轮竞价后，位于杭州西湖区蒋村文新单位XH030203-01（3）地块，最终被建发旗下杭州兆欣房地产有限公司以34.34亿元成交，溢价率115.39%，折合楼面价达到88029元/宽泛米。

本年一季度，杭州土拍阛阓火热。

3天前，即3月25日，位于杭州钱塘江南岸的水电新村（杭政储[2025]18号）地块，在经由72轮竞价后，最终被杭州楼市一哥滨江集团以52.03亿元竞得，折合楼面价77408.51元/宽泛米；1月24日，滨江集团还竞得的湖墅单位GS0201-R21-05地块科目三 裸舞，成交楼面价为64834元/㎡，溢价率71.25%。

上述两地块均刷新了杭州地皮阛阓的楼面价新记载。

这次成交的杭州江村地块，不仅是杭州成交楼面价最高的一宗地块，也曾首宗成交楼面价超8万元/宽泛米的地块。

人妻斩

杭州蒋村地块价钱较高，可能与该地块决议、优厚的地舆位置和环境关系系。

据悉，这次成交的蒋村地块，隔壁即是著名的西溪湿地公园。该地段交通便利，相近有西溪湿地北地铁站。当今，该区块已是杭州楼市认同度较高的中高端居住板块，且容积率仅1.1，这在杭州中心城区较为有数。

不外，这次成交的蒋村地块，高达8.8万元的楼面价钱，也曾让阛阓较为偶然。

数据流露，从蒋村板块相近楼盘来看，近三个月的二手房成交，西溪诚园的高层住宅二手房均价在70000元/宽泛米坎坷，中杭府的高层住宅二手房均价在65000元/宽泛米。不外，叠墅的价钱较高，位于天目山路隔壁的望隐云庐，排屋的二手房均价在130000元/宽泛米掌握。

另外，从杭州楼市举座情况来看，二手房春节后升温显著。公开数据流露，本年2月份，杭州二手房共成交5977套，同比高潮135%，环比增长2.8%；成交均价约为3.2万元/宽泛米‌，比拟客岁同时的3.04万元/宽泛米高潮了约5.26%‌。

本年3月，杭州二手房热度延续攀升。欺压3月27日科目三 裸舞，杭州二手房成交已阻扰万套大关，达到10063套，同比增幅朝上50%。